Q uiere comprar o vender una casa en España?
El equipo de abogados y asesores fiscales de Legaliaspain puede ayudarle
Adquisición y venta de cualquier tipo de propiedad en España
Due diligence inmobiliaria
Redacción y negociación de todo tipo de contratos inmobiliarios (contrato de arras, contrato de compraventa, alquileres, préstamos)
Asesoramiento en materia de derecho urbanístico, desarrollo del suelo y urbanismo
Asesoría tributaria en operaciones de compraventa de inmuebles
Valoración, localización y distribución de inmuebles y herencias
Demandas de desahucio y otros procedimientos relacionados
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Comprar una casa en España
Tanto si se trata de comprar como de vender una propiedad en España es recomendable rodearse de los mejores profesionales antes de realizar cualquier acción.
En Legaliaspain nos sentimos orgullosos de haber completado con éxito centenares de compraventas en los últimos años siendo una de las firmas líderes en el mercado en el asesoramiento inmobiliario en España.
Nuestros abogados y asesores fiscales de habla inglesa están colegiados y disponen de una amplísima experiencia para velar por sus intereses con independencia y los más altos estándares profesionales para su tranquilidad.
Contrato de arras
El contrato de arras, es el acuerdo por el cual se entrega al vendedor un anticipo de dinero a cuenta del precio final. Es esencial que un abogado independiente y con experiencia redacte este documento a partir de la información que arroje la due diligence y lo acordado por las partes en la negociación.
Lo acordado por las partes en el contrato de arras fijará los términos de la relación entre las partes hasta el momento de la finalización de la operación.
El contrato de arras deberá ser redactado por el abogado asesor del comprador para garantizar la equidad de la operación.
Due diligence
La due diligence es el proceso en el que los abogados, técnicos, arquitectos y demás profesionales que asisten al comprador analizan la propiedad a adquirir para detectar cualquier información que sea potencialmente perjudicial para sus intereses.
Cualquier due diligence en España deberá analizar al menos lo siguiente:
- Quiénes son los titulares del inmueble y sus facultades para transmitir la propiedad;
- Que la información contenida los registros públicos (registro de la propiedad, catastro, ayuntamiento) coincide con las condiciones físicas del inmueble;
- La condición física del inmueble;
- La existencia de derechos de terceros sobre el inmueble tales como derechos de tanteo y retracto;
- La existencia de cargas o gravámenes (hipotecas, embargos, afecciones, servidumbres, etc.);
- Certificados de que la propiedad se halla al corriente de pago de impuestos, tasas y contribuciones;
- Estatutos y/o normativa de uso de los elementos comunes en los que se halla el inmueble;
- Electricidad, agua gas y otros contratos de suministro.
Escritura pública
El cierre de la operación es la fase en la que se otorga la escritura pública notarial de compraventa, en la que las partes comparecen ante notario para su firma.
En Legaliaspain podemos representarle en esta etapa final a través de un poder notarial y evitarle el desplazamiento para que cuando venga a recoger las llaves de su propiedad todo el trabajo esté terminado.
Impuestos
Un elemento clave de la operación es saber cuánto gastará en impuestos y si podría beneficiarse de un régimen fiscal para reducir la tributación en la operación.
Los asesores fiscales de Legaliaspain podrán guiarle en este proceso y ayudarle a maximizar su inversión.
Invertir en España
Los interesados en invertir en España comprando una propiedad pueden beneficiarse de una mejor fiscalidad y de mayores garantías creando un vehículo de inversión como sería una sociedad.
En Legaliaspain somos expertos en derecho de sociedades y le ayudaremos a maximizar su inversión proporcionándole el mejor asesoramiento.
Las operaciones de compraventa en España a menudo generan múltiples dudas tanto para el comprador como para el vendedor
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Podrá encontrar respuesta a todas estas preguntas y muchas otras en la sección de artículos de nuestra web y en el artículo siguiente Comprar una propiedad en España: 7 claves para el éxito.
En Legaliaspain estamos orgullosos de haber completado con éxito cientos de transacciones en nombre de nuestros clientes. Si está pensando en comprar o vender una propiedad en España, nuestros abogados y asesores fiscales estarán encantados de ayudarle a lo largo del proceso. No dude en ponerse en contacto con nosotros en el formulario de contacto que aparece a continuación para obtener un presupuesto de servicio gratuito.
¿Por qué escoger Legaliaspain al comprar una casa en España?
- Abogados y asesores fiscales a su disposición en cualquier momento y en su propio idioma
- Representación a distancia mediante poder notarial
- Solo abogados y asesores fiscales colegiados trabajando en su caso
- Asistencia en diferentes áreas del derecho: societario, procesal, inmobiliario, sucesiones, etc.
- Más de una década de experiencia habiendo completado centenares de operaciones de compraventa para nuestros clientes en España
¿Qué dicen de nosotros nuestros clientes?
Contar con los profesionales de Legaliaspain fue una excelente decisión para nuestro proyecto. Cumplieron con creces nuestras expectativas, nos facilitaron toda la información necesaria a cada momento y se han convertido en un miembro más de nuestro equipo.
