L a Golden Visa española ha sido eliminada. Le explicamos qué significa esto y qué alternativas existen.
ACTUALIZACIÓN IMPORTANTE: Desde el 3 de abril de 2025, y de conformidad con la Ley Orgánica 1/2025, España ha eliminado por completo el régimen de residencia por inversión conocido como Golden Visa. Esta eliminación afecta a todas las modalidades de inversión, no solo a la inmobiliaria: también quedan derogadas las vías de deuda pública, acciones o participaciones en empresas españolas, fondos de inversión y depósitos bancarios. No es posible presentar ninguna solicitud nueva bajo ninguna de estas modalidades.
Quienes ya tuvieran una Golden Visa concedida, o una solicitud presentada, antes del 3 de abril de 2025, conservan su validez y pueden solicitar su renovación conforme a la normativa vigente en el momento en que se concedió la autorización inicial.
A continuación repasamos brevemente qué fue la Golden Visa, qué alternativas existen hoy para quienes buscaban la residencia española por esta vía, y respondemos a las preguntas más habituales de quienes ya cuentan con una Golden Visa vigente.
Golden Visa: eliminación y alternativas
¿Qué fue la Golden Visa?
Introducida en 2013 mediante la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, la Golden Visa permitía a ciudadanos no comunitarios obtener un permiso de residencia en España a cambio de realizar una inversión significativa, ya fuera mediante la compra de un inmueble por un mínimo de 500.000 euros, deuda pública, participaciones en empresas españolas, fondos de inversión o depósitos bancarios.
Con el tiempo se convirtió en una de las vías de residencia por inversión más utilizadas de Europa, especialmente entre inversores de fuera de la UE, incluyendo ciudadanos británicos tras el Brexit. Puede encontrar más información sobre las implicaciones del Brexit en nuestro artículo Brexit en España.
¿Qué alternativas existen ahora para residir en España?
Con la eliminación de la Golden Visa, quienes buscaban establecer su residencia en España deben acogerse a alguna de las vías ya existentes en la normativa de extranjería, entre las que destacan:
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Visado de emprendedor Dirigido a quienes desarrollen un proyecto empresarial de carácter innovador con especial interés económico para España. |
Residencia no lucrativa Pensada para quienes disponen de medios económicos suficientes para residir en España sin necesidad de trabajar en el país. |
Profesional altamente cualificado / teletrabajador internacional Dirigido a profesionales cualificados o a quienes teletrabajan para una empresa extranjera. Puede beneficiarse además del régimen fiscal de la Ley Beckham. |
Cada una de estas vías tiene requisitos y plazos distintos, y la más adecuada dependerá de la situación personal y profesional de cada solicitante. Si está valorando trasladarse a España tras la eliminación de la Golden Visa, le recomendamos una consulta personalizada para identificar la opción que mejor se ajuste a su caso.
Preguntas frecuentes para quienes ya cuentan con una Golden Visa
Las siguientes preguntas están dirigidas a quienes obtuvieron su Golden Visa, o presentaron su solicitud, antes del 3 de abril de 2025, y necesitan información sobre su renovación o mantenimiento.
¿Puedo solicitar una hipoteca a la hora de invertir en un inmueble?
Para quienes obtuvieron su Golden Visa por la vía inmobiliaria, era posible obtener una hipoteca de parte de la compra del inmueble siempre y cuando la aportación mínima del solicitante fuera de 500.000 euros.
Por ejemplo, se podía solicitar una hipoteca por importe de 250k€ en caso de comprar una vivienda valorada en 750.000.-€, pero, en cualquier caso, la aportación mínima de 500k€ tenía que ser cumplida por el solicitante.
¿Puedo realizar la inversión a través de una sociedad o persona jurídica?
Era posible comprar la propiedad a través de una sociedad, en cuyo caso, para beneficiarse del Golden Visa, el solicitante debía tener el control de dicha sociedad por poseer la mayoría de los derechos de voto en la misma.
¿Una vez concedida la Golden Visa, he de vivir en el inmueble que he adquirido?
No existe la obligación de que el titular de la Golden Visa resida en el inmueble adquirido, por lo que es viable alquilarlo a un tercero sin que ello afecte a la validez de la Golden Visa o a su renovación.
¿Una vez concedida la Golden Visa, he de vivir en España?
La Golden Visa es una autorización de residencia en España, lo cual no implica que el titular deba cambiar su residencia a España.
¿Cuál es el periodo por el que se concede la Golden Visa?
La Golden Visa se concedía por un periodo inicial de un año renovable por dos años consecutivos, siempre y cuando la inversión se mantenga, conforme a la normativa vigente en el momento de la concesión inicial.
¿Puedo obtener la nacionalidad española a través de la Golden Visa?
Sí, la autorización de residencia concedida por la Golden Visa abre la puerta a obtener la nacionalidad española, cumpliendo con el resto de requisitos generales exigidos para ello.
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En Legaliaspain somos expertos en derecho de extranjería e inmobiliario. Ya sea para gestionar la renovación de su Golden Visa vigente o para valorar cuál es la vía de residencia más adecuada para su situación tras la eliminación de este régimen, no dude en contactar con nosotros para solicitar más información.
