L a comunmente denominada Golden Visa otorga un permiso de residencia y trabajo en España.
En 2013, España introdujo la normativa de la denominada Golden Visa (Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización) con el objetivo de atraer inversores extranjeros a España a cambio de concederles una autorización de residencia y trabajo.
Otros países de la zona de la UE, como Portugal, Irlanda y Alemania, ofrecen regímenes similares, si bien España tiene mayor interés para la comunidad internacional por su calidad de vida, nivel de internacionalización, clima y conexiones con otros países fuera de la UE.
Veamos en detalle qué es la Golden Visa y quién se puede beneficiar de ella:
Golden Visa
¿Qué es la Golden Visa y quién se puede beneficiar de ella?
El Golden Visa es un visado dirigido a extranjeros no comunitarios (fuera de la UE) que deseen obtener la residencia en España mediante una inversión en el país.
La normativa Golden Visa se aprobó en 2013 con el objetivo de atraer inversiones y riqueza financiera al país. Con el paso de los años ha demostrado ser una forma más simplificada de obtener la residencia en España sin la dificultad de tener que pasar por un proceso de inmigración a menudo largo y burocrático.
Este tipo de visado está experimentando un nuevo resurgimiento con el Brexit dado que los ciudadanos británicos ya no forman parte de la UE y, por tanto, son susceptibles de solicitar el Golden Visa. Puede encontrar más información sobre el Brexit en nuestro artículo Brexit en España.
La inversión para obtener la Golden Visa puede ser de carácter inmobiliario, financiero o empresarial, sin embargo, en este breve artículo, nos centraremos en la primera opción, la inmobiliaria, ya que es la principal opción para quienes optan por la Golden Visa para obtener la residencia en España.
¿Cuáles son los requisitos para obtener la Golden Visa?
El requisito principal para obtener la Golden Visa es la realización de una inversión en España. Esta inversión puede ser de carácter inmobiliario, financiero o de naturaleza empresarial.
Veamos en qué consiste cada una:
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Inversión inmobilaria Consiste en la adquisición de uno o varios inmuebles en España por un valor no inferior a 500.000 euros. El tipo de inversión más común en la práctica. |
Inversion financiera Inversión en deuda pública del Estado (2mills de euros), inversión en empresas españolas o realización de un depósito bancario (ambos por un valor mínimo de 1mill de euros). |
Inversión de naturaleza empresarial Realizando un proyecto empresarial de interés general para el país. |
Además de la inversión y para poder beneficiarse del Golden Visa, el solicitante debe (i) no hallarse en situación irregular en territorio español; (ii) no tener antecedentes penales en España así como en los paises en los que haya residido en los 5 años previos a la solicitud.
El cónyuge y los hijos menores de edad del solicitante podrán solicitar también el Golden Visa.
La Golden Visa, pese a tener unos requisitos bastante claros, suele plantear preguntas, algunas de las cuales respondemos a continuación:
¿Puedo solicitar una hipoteca a la hora de invertir en un inmueble?
Es posible obtener una hipoteca de parte de la compra del inmueble siempre y cuando la aportación mínima del solicitante ser de 500.000 euros.
Por ejemplo, se puede solicitar una hipoteca por importe de 250k€ en caso de comprar una vivienda valorada en 750.000.-€, pero, en cualquier caso, la aportación mínima de 500k€ tiene que ser cumplida por el solicitante.
¿Puedo realizar la inversión a través de una sociedad o persona jurídica?
Es posible comprar la propiedad a través de una sociedad, en cuyo caso, para beneficiarse del Golden Visa, el solicitante debe tener el control de dicha sociedad por poseer la mayoría de los derechos de voto en la misma.
¿Qué sucede si compré una propiedad en España hace años y ahora quiero solicitar el Golden Visa?
Quienes sean propietarios de un inmueble en España desde hace años podrán aplicar igualmente para la Golden Visa siempre y cuando la adquisición del inmueble fuera posterior al año 2014, fecha en la que la normativa de la Golden Visa fue aprobada.
¿Una vez concedida la Golden Visa, he de vivir en el inmueble que he adquirido?
No existe la obligación de que el solicitante del Golden Visa resida en el inmueble una vez adquirido el Golden Visa, por lo que sería viable alquilarlo a un tercero sin que ello afecte al Golden Visa o a su renovación.
¿Una vez concedida la Golden Visa, he de vivir en España?
La Golden Visa es una autorización de residencia en España, lo cual no implica que el solicitante deba cambiar su residencia a España una vez concedida la Golden Visa.
¿Puede el solicitante comprar varias propiedades?
Sí, siempre y cuando el total de las propiedades adquiridas supere los 500.000.-€.
¿Cuál es el periodo por el que se concede la Golden Visa?
La Golden Visa se concede por un periodo inicial de un año renovable por dos años consecutivos siempre y cuando la inversión se mantenga.
¿Puedo obtener la nacionalidad española a través de la Golden Visa?
Sí, la autorización de residencia concedida por la Golden Visa abre la puerta a obtener la nacionalidad española.
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En Legaliaspain somos expertos inmobiliarios, no dude en visitar nuestra página Golden Visa en España o contacte directamente con nosotros para solicitar más información. Nuestros profesionlaes le informarán de cómo usted puede beneficiarse de la Golden Visa.
